Сделка дарения через нотариуса в 2025 г. Порядок и правила ее оформления

В 2025 году были приняты изменения в правовой регуляции сделок дарения недвижимого имущества. Как было описано у Нотариуса г. Москвы Стрельченко Дениса Андреевича в новых положениях, договоры дарения между гражданами теперь должны быть обязательно удостоверены у нотариуса.

Это сделано для обеспечения прозрачности проводимых сделок и надежной защиты имущественных прав. Кроме того, этот закон позволяет снизить возможные случаи мошенничества.

Изменения в законе

На основе поправок, появившихся в ГК РФ, теперь в нашей стране вводится дарение через нотариуса в 2025 году. При этом не имеет значения характер отношений между сторонами сделки. То есть они могут быть в том числе родственниками, либо посторонними лицами. Ранее подобные договоры заключались в простой письменной форме.

Как оформить дарение через нотариуса

Первым делом стоит грамотно составить договор дарения. В нем следует учесть все законодательные требования. Он должен содержать данные о предмете дарения, кадастровый номер, а также все существующие условия сделки. Договор можно составить самим или с помощью юриста, либо нотариуса. Затем этот документ необходимо нотариально удостоверить. Нотариус осуществляет проверку договора на наличие реквизитов и отсутствие правовых ошибок. Даритель должен поставить свою подпись, которой он подтверждает, что получил все разъяснения по сделке и осознает последствия своих действий.

И, наконец, затем происходит регистрация перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре. Даритель и одаряемый должны вместе подать заявление о необходимости внесения изменений в ЕГРН. По их просьбе это может сделать нотариус. В этом случае сделка будет проведена в течение суток. Более подробно можно узнать здесь: источник.

Нотариус со своей стороны делает запросы об объекте недвижимости, с которым проводится сделка. Он также должен проверить дееспособность сторон сделки, отсутствие любых обременений объекта недвижимого имущества.

Плюсы нового порядка оформления дарения

К плюсам оформления дарения недвижимости через нотариуса можно отнести следующие:

• Прозрачность сделки: Нотариус осуществляет тщательную проверку всех документов по сделке, а также объекта недвижимости и сторон сделки.
• Ускоренная регистрация: Благодаря электронной передаче документов, переход прав собственности происходит максимально быстро, всего за сутки.
• Надежная защита: Завершение сделки нотариусом позволяет уменьшить возможный риск мошенничества и обеспечивает защиту интересов уязвимых категорий населения.

Так что это нововведение очень даже полезно.

Документы для оформления сделки

Для оформления договора дарения нотариусу нужно предоставить пакет документов:

• паспорта;.
• документы, которые подтверждают родственные отношения;
• нотариальное согласие супругов (если они есть);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• Доверенности (если есть).

Более подробную информацию об оформлении сделки можно узнать здесь: источник.